Après avoir été placée en plan de sauvegarde, la copropriété Bernadette reprend vie. Cette rénovation est un bel exemple de transformation urbaine et démontre qu’il est possible de moderniser un bâtiment ancien, de le rendre plus sain et plus respectueux de l’environnement.
La réhabilitation de la résidence Bernadette s’intègre dans un projet global de restructuration du quartier Metz-Borny. Il s’agit de la première opération de requalification de copropriétés dégradées. Les élus de l’Eurométropole de Metz et les présidents de l’agence nationale de l’habitat, Mr Thierry Repentin, et de la rénovation urbaine, Mme Catherine Vautrin, se sont déplacés pour visiter ce projet exemplaire
A Metz, du haut de ses 15 étages, la copropriété Bernadette se compose de 94 appartements. Construite en 1969, cette copropriété a connu quelques difficultés suite à une succession d’importants impayés de charges. Le syndic des copropriétaires s’est endetté, entrainant un manque chronique d’investissement et d’entretien sur la copropriété. Placée en plan de sauvegarde en 2015 (plan reconduit sur 2020-2024), la copropriété Bernadette se redresse progressivement.
Depuis l’ordonnance du tribunal de janvier 2014, la copropriété est placée en plan de sauvegarde, dans le but d’assainir ses comptes et de redresser ses finances. Des premiers travaux ont été engagés : mise en sécurité avec respect des normes incendie, puis ravalement en urgence, puisqu’un arrêté de péril avait été pris après la chute d’un morceau de parement lors d’un orage. C’est ensuite le chantier d’isolation extérieure qui a été lancé, celui-ci s’est terminé en 2023.
La configuration du site n’autorisait pas l’utilisation du polystyrène collé pour l’isolement par l’extérieur. Le choix s’est donc porté sur un épais matelas qui est venu s’appliquer autour de l’immeuble : un bardage puis de la laine de verre ont été apposés, pour une épaisseur totale de 25 cm.
« Ces travaux d’isolation extérieure nous offrent un vrai confort physique, nos appartements ne sont plus des passoires, ils sont correctement isolés » se réjouit Jacqueline Offant, présidente du Conseil syndical depuis 10 ans.
La rénovation du système de chauffage et du réseau de fluides est également prévue.
Chiffres clés
– Gain énergétique de 39% (passage de l’étiquette D à C)
– 4M€ de travaux (dont 2,5M€ de subvention Anah)
La rénovation de cette résidence s’inscrit dans un projet urbain global. Situé à l’est de Metz et marqué par de fortes difficultés économiques et sociales, le quartier Borny fait l’objet d’un soutien public majeur. L’enjeu est d’endiguer les dégradations du parc collectif et social et d’offrir aux habitants de meilleures conditions de vie.
SOLIHA Moselle est en charge du suivi-animation de l’ORCOD (opération de requalification des copropriétés dégradées) du quartier Borny intégrant le plan de sauvegarde de la copropriété Bernadette, ainsi que d’autres opérations comme les OPAH CD (Opération programmée d’amélioration de l’habitat en copropriété dégradée) et des études pré-opérationnelles Copropriétés sur Metz-Borny.
Dans le cadre de cette opération SOLIHA Moselle a accompagné la copropriété en l’appuyant dans la démarche, en responsabilisant les différents acteurs, en favorisant la formation et l’échange d’information et en prenant en compte les attentes des habitants.
Les missions d’assistance de SOLIHA Moselle auprès des copropriétés
VOLET JURIDIQUE ET FONCIER
– Information et conseil
– Expertise et formation
– Assistance dans le cadre des démarches de mise en conformité/refonte des règlements de copropriété
VOLET GESTION ET FONCTIONNEMENT
– Production des indicateurs périodiques de situation
– Assistance à la maitrise de charges et à l’optimisation budgétaire
– Assistance à la résorption des impayés et à la négociation de plans d’apurement avec les fournisseurs
VOLET SOCIAL
– Accompagnement des publics spécifiques et relais vers les structures compétentes
– Accompagnement individualisé des copropriétaires débiteurs
VOLET TECHNIQUE ET ENERGETIQUE
– Assistance à la programmation et à la réalisation de programmes de travaux cohérents
– Assistance dans le cadre du montage financier des phases travaux
– Assistance dans le cadre des projets individuels
SOLIHA Moselle réalise également une mission de coordination générale :
– Pilotage opérationnel
– Reporting et évaluation
– Assistance aux études complémentaires
– Assistance dans le cadre des actions de communication
– Traitement éventuel de copropriétés identifiées par la VOC Metz Métropole
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Un projet de rénovation global, encouragé par la ville de Longjumeau, qui a permis un gain énergétique de 57%, d’améliorer la qualité de vie des ménages de la résidence et d’apporter de la valeur aux biens immobiliers qui la compose.
« Nous avons un confort de vie, suite à ces travaux, qui n’a rien à voir avec ce que nous avions auparavant. Les appartements sont plus sains. » Résidente de la copropriété
Témoignage de Bernard Xavier, Adjoint au Maire de la de Longjumeau (91), concernant la stratégie de la ville pour réussir la transition écologique sur son territoire et sa stratégie de rénovation ambitieuse.
La commune de Longjumeau a été récompensée dans le cadre des trophées des Communes pour la Rénovation Energétique pour son engagement dans le cadre de la rénovation des copropriétés, notamment à travers l’accompagnement de la résidence des Coteaux.
Ce prix permet de saluer une politique territoriale ambitieuse, à la hauteur du défi que représente la transition écologique dans le cadre de l’habitat privé.
Ce projet est aussi un bel exemple du travail partenarial ente l’Etat, les financeurs, les collectivités et les opérateurs. – Financeur – Collectivités – Opérateur.
Sandrine Gelot, maire de Longjumeau : « C’est avant tout un grand projet partenarial, à la base il y a des habitants engagés. »
La mobilisation des équipes de SOLIHA Yvelines Essonne et de la communauté Paris-Saclay ont permis une intégration de la résidence à l’OPAH Copropriété en cours, sur le volet copropriété dégradée. Ce qui a permis d’augmenter l’enveloppe budgétaire du dispositif pour permettre aux 316 copropriétaires de bénéficier de l’accompagnement et des aides nécessaires à la réussite de cet ambitieux programme de rénovation avec l’atteinte de l’étiquette B.
Photo de la copropriété avant rénovation
La rénovation de la résidence Les Côteaux est un projet emblématique. Cette copropriété a été construite dans les années 60 et se compose de 316 logements répartis dans 4 bâtiments sur 5 niveaux.
A la suite d’un diagnostic énergétique réalisé sur l’ensemble des bâtiments, un projet de rénovation global a été engagé : isolation des façades, remplacement des fenêtres et des menuiseries, étanchéité globale, remplacement de la chaudière, amélioration de la ventilation des appartements, etc. permettant à la résidence de passer d’une étiquette énergétique D à une étiquette B, représentant plus de 57% d’économie d’énergie.
La copropriété a été accompagnée dans son projet, notamment sur les différentes aides à solliciter suite aux devis réalisés (bureau d’étude, consultants, maître d’œuvre et entreprises).
Elle a ainsi pu obtenir différentes subventions de l’ANAH (3 275 318 €), du Département de l’Essonne (815 125 €) et de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay (370 700 €).
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« Le jury a été enthousiasmé par cette rénovation exemplaire qui s’est soldée par un gain énergétique de 55% (…), la rénovation de la résidence Flore a résonné dans le quartier comme un modèle à reproduire.
C’était la candidate avec le plus grand nombre de logements – 136 – ce qui a impliqué des efforts conséquents d’adhésion des copropriétaires. Des efforts récompensés par le vote d’un programme de travaux particulièrement ambitieux, avec le remplacement des menuiseries privatives ! »
Cette copropriété se situe à Toulouse et a été construite en 1975. Elle se compose de trois bâtiments, un en R+10 et deux en R+12 et se divise en 167 lots.
Entre 2015 et 2018, un projet de rénovation globale de la résidence a été réalisé, dans le cadre d’une OPAH. Cette copropriété vieillissante était dans une situation fragile, les dépenses pour les copropriétaires étaient importances. Le poste « chauffage » représentait une part importante dans les dépenses. Des malfaçons ont aussi provoqué une dégradation du bâti, et plus précisément des éléments de menuiseries.
Le bouquet de travaux choisi a permis de réduire la consommation énergétique de 55% et de requalifier les façades vieillissantes de ces bâtiments typiques des constructions des années 1970.
Le quartier du Grand Mirail a quelques années plus tard fait l’objet d’un PIC (Plan Initiative Copropriétés) ; plusieurs autres copropriétés voisines ont donc suivi l’exemple de la résidence Flore en entamant leur rénovation énergétique globale.
Pour accélérer la transition énergétique de la Métropole de Toulouse, Toulouse Métropole Rénov’ est lauréat de l’appel à projet Rénovons Collectif dans le but de stimuler la dynamique de rénovation des copropriétés par le biais d’actions proactives. Dans ce cadre, les Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov’ ont pour objectif de valoriser des projets réussis et les acteurs impliqués, pour inciter d’autres copropriétés à suivre l’exemple.
« Le jury a été enthousiasmé par cette rénovation exemplaire qui s’est soldée par un gain énergétique de 55%, (…), la rénovation de la résidence Flore a résonné dans le quartier comme un modèle à reproduire.
C’était la candidate avec le plus grand nombre de logements – 136 – ce qui a impliqué des efforts conséquents d’adhésion des copropriétaires. Des efforts récompensés par le vote d’un programme de travaux particulièrement ambitieux, avec le remplacement des menuiseries privatives ! »
Un projet de rénovation global efficient. Aujourd’hui l’étiquette énergétique de la résidence est l’étiquette B. Les travaux réalisés ont été nombreux :
Le coût total de ces travaux est de 2 916 900 €.
SOLIHA Haute-Garonne a été en charge de l’Assistance à maîtrise d’ouvrage, le but étant d’accompagner le syndic et copropriétaires tout au long du projet.
En lien avec les autres acteurs du projet, SOLIHA a été en charge de l’étude pré-opérationnelle, a accompagné la copropriété pour le choix du bouquet travaux, trouver de solutions de financement, faciliter la communication à travaux des réunions d’informations, des supports de communication, etc. L’association a également apporté un accompagnement social individuel à certains copropriétaires pour s’assurer que le projet ne les mette pas en difficulté, et ce, dans l’intérêt collectif de la copropriété.
L’accompagnement a été global, il n’a pas concerné pas uniquement les travaux. L’accompagnement s’est porté sur le technique, le juridique, l’urbanisme, le foncier, l’immobilier et le social, permettant aux copropriétaires d’avancer plus sereinement sur le projet de rénovation de leur copropriété.
Le service copropriétés de SOLIHA Haute-Garonne accompagne les copropriétés dans le cadre :
Crédit photo : Agence FILIATRE MANSOUR
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Toutes les copropriétés sont concernées par la loi Climat Résilience, et devront progressivement, à partir de 2024, réaliser un diagnostic des performances énergétiques de leurs bâtiments et le traduire en un plan pluriannuel de travaux.
Quel intérêt à réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Par où commencer ? Quels travaux réaliser pour de réels bénéfices ? Comment les financer, avec quelles aides ? Comment choisir une entreprise ? Pour répondre à toutes vos questions, l’Agglomération avec la ville de Cergy, le Conseil Départemental et SOLIHA Grand Paris, dans le cadre de la Tournée Rénovons Collectif, organisent le 15 avril prochain, un Forum de la rénovation énergétique des copropriétés ouvert à tous les copropriétaires du Val d’Oise.
Le Département du Val d’Oise, la Communauté d’agglomération de Cergy Pontoise, la Ville de Cergy accompagnés par SOLIHA Grand Paris, s’engagent et mènent une campagne d’information et de sensibilisation sur la rénovation énergétique des copropriétés.
Le samedi 15 avril prochain de 9h00 à 13h à l’Hôtel d’agglomération de Cergy, aura lieu le forum de la Tournée Rénovons Collectif et sera inauguré par Monsieur Jean-Paul JEANDON, président de l’Agglomération et Maire de la Ville de Cergy.
Tables rondes, ateliers interactifs, stands : des professionnels seront là pour vous informer et répondre à vos questions.
Tables rondes :
– Les étapes clefs de projets de rénovation énergétique réussis sur votre territoire avec les témoignages des copropriétés Le Ponceau et Maubuisson
– Découvrez les aides au financement avec la Caisse d’Epargne Ile-de-France et SOLIHA Grand Paris
Ateliers :
– Animer une réunion de copropriétaires et convaincre ! Le coaching de La Copro des Possibles (limité à 15 places)
– Solliciter l’ABF – comment rénover le patrimoine remarquable? Par le CAUE Val d’Oise.
Stands :
A1 : CAUE Val d’Oise
A2 : Compagnie des Architectes de Copropriété
A3 : La Copro des Possibles
R2 : Rénovons collectif
R3 : FFB Val d’Oise (95) et ses partenaires
R4 : Capeb Grande Couronne IDF
R5 et R6 : Val d’Oise Rénov’, SOLIHA Grand Paris, l’ADIL, Coach Copro.
L’entrée est gratuite mais l’inscription est obligatoire.
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SOLIHA Grand Paris organise régulièrement des balades thermiques avec des copropriétés dans le but de sensibiliser les habitants à la déperdition de chaleur de leur résidence pour les inciter à mener des travaux de rénovation énergétique. Il y a quelques semaines, cette balade était organisée dans la Ville de Montigny-lès-Cormeilles, dans le cadre du programme du Département du Val d’Oise « Val D’Oise Rénov – Le Tour des Copro », animé par SOLIHA.
Guidés par un conseiller SOLIHA équipé d’une caméra thermique, les participants ont pu visiter une copropriété et identifier les forces et faiblesses du bâtiment. Ponts thermiques et problèmes d’étanchéité sont en effet autant d’informations sur les bâtiments que détecte la caméra thermique lors de ce type de balade.
Ce moment pédagogique et convivial a permis de sensibiliser plusieurs habitants sur la performance énergétique des copropriétés avec comme objectif final d’inciter les propriétaires à lancer une dynamique collective de réflexion autour de la rénovation énergétique.
« Nous, SOLIHA, nous pouvons accompagner les copropriétés, de A à Z, dans leur projet de rénovation énergétique, en partant de la sensibilisation par cette balade thermique, par exemple , en réalisant des études, en montant un dossier de financement, etc. SOLIHA vous accompagne en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). »
« Nous accompagnons les propriétaires à faire les demandes de financement, car les aides financières existent. Ces financements peuvent aussi être individualisés et personnalisés. »
Noé Thévenot
Technicien spécialisé rénovation énergétique
SOLIHA Grand Paris
– Réduire vos charges
– Améliorer votre confort et votre cadre de vie
– Valoriser votre patrimoine
– Bénéficier d’aides financières
– Participer activement à la lutte contre le réchauffement climatique
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Innover, pour apporter des solutions habitat à chaque personne et territoire accompagné.
Innover, pour permettre à tous de vivre dans un logement abordable, économe en énergie et adapté.
Innover, pour faire face aux enjeux sociaux et écologiques.
Chaque jour, les 3 570 collaborateurs SOLIHA des 135 associations SOLIHA, inventent de nouvelles réponses adaptées à chaque territoire pour répondre aux besoins des ménages accompagnés, en France hexagonale et en Outre-mer.
Dans le prolongement de ses actions novatrices menées depuis 80 ans, SOLIHA lance son incubateur d’innovations sociales : SOLIHA Lab
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Rénover massivement les copropriétés implique de convaincre les copropriétaires de la nécessité et de la faisabilité financière de réaliser des travaux, et d’accompagner les réactions que cela peut provoquer. Dans cette première étape de projets, le syndic et les gestionnaires de copropriétés sont en première ligne. Convaincus que l’atteinte des objectifs de neutralité carbone passera par une intervention globale à grande échelle sur les copropriétés avec le concours des syndics, l’organisme de formation de la Fédération SOLIHA et l’école nationale de La Copro Des Possibles se sont associés pour proposer 3 formations gratuites, 100% financées dans le cadre de Rénovons Collectif, pour soutenir et outiller les gestionnaires de copropriété.
Le programme « Rénovons Collectif », porté par Île-de-France Énergies, vise à massifier les projets de rénovation énergétique des copropriétés partout en France. Le programme mobilise collectivités et élus, syndics et professionnels de la rénovation pour favoriser le passage à l’action des copropriétaires vers la rénovation globale de leur immeuble.
Pour ce passage à l’acte des copropriétaires, le rôle des syndics est primordial. Ils sont la voie d’entrée première, dans le cadre de la gestion et l’organisation des assemblées de copropriétaires, pour sensibiliser et mettre à l’ordre du jour ce type de sujet. Dès lors, ils doivent également pouvoir répondre aux différentes questions que pourraient se poser les copropriétaires en apportant des informations détaillées sur la rénovation du bâtiment (éléments de diagnostic, coûts, aides, parcours, temps…) et mener le projet.
Pour pouvoir pleinement jouer ce rôle, il est essentiel de bien connaître la rénovation énergétique et d’être formé à ces nouveaux enjeux et nouvelles demandes. C’est pourquoi, dans le cadre du programme « Rénovons collectif », un audit des besoins en la matière a été conduit, ce qui a permis de rédiger des référentiels de formation en adéquation avec les attentes exprimées par la profession.
Pour couvrir l’ensemble des besoins, « Rénovons Collectif » s’est entouré de 4 écoles de formation afin de proposer aux syndics une offre à la rénovation énergétique complète et couvrant tous les champs.
Ainsi, 9 modules de formation différenciés selon les besoins (copropriétés mixtes, copropriétés de moins de 20 logements, management de projet, suivi des travaux…), comprenant un total de 500 journées de formation, seront proposés gratuitement à l’ensemble de la profession par les différents acteurs dès le 17 octobre et ce jusque fin 2023.
Les syndics pourront y participer en s’inscrivant directement sur les sites internet des différents organismes de formation ou en passant par l’espace dédié de « Rénovons collectif » pour retrouver l’ensemble de l’offre. Par ailleurs, chaque organisme fera la promotion de ces formations sur ses propres réseaux afin d’attirer un maximum de participants.
Cette école animera, dans le cadre du programme « Rénovons collectif » 3 modules de formation :
– Spécialiste en rénovation énergétique des copropriétés (formation de 3 jours) afin de former des syndics leaders et ambassadeurs de la rénovation énergétique ;
– L’essentiel de la rénovation énergétique en copropriété (formation d’1 jour), un module généraliste pour appréhender de manière globale les différents enjeux de la rénovation en copropriété ;
– Rénovation énergétique des petites copropriétés (formation d’1 jour) qui permet une spécialisation sur ce type de bâtiment.
L’ESI, créée en 2004 par la FNAIM, est devenue en 16 ans la référence formation aux métiers de l’immobilier. Elle propose 19 cycles de formations diplômantes et présente un catalogue de formation continue de plus de 500 thématiques autour de l’activité immobilière dispensées par 200 formateurs en formation continue. Ses programmes diplômants (Diplômes d’ État) sont co-construits en partenariat avec 6 universités prestigieuses (Paris 8, Aix Marseille, Bourgogne, Lorraine Limoges Perpignan Via Domitis) et donnent tous accès aux cartes professionnelles (Loi Hoguet). Reconnue par les professionnels pour la qualité de son offre, l’ESI forme chaque année plus de 400 étudiants et 35 000 professionnels.
– Comprendre la rénovation énergétique des copropriétés et ses travaux (formation d’1 jour), premier module pour appréhender l’essentiel de la rénovation énergétique ;
– Rénovation énergétique des copropriétés : maîtrise et suivi technique des projets (formation de 2 jours), module complémentaire de spécialisation à la gestion des travaux des projets
L’UNIS, 1ère organisation de professionnels de l’immobilier, Urba Sciences, organisme de formation spécialisé des métiers de l’immobilier et Sénova, AMO et Maître d’œuvre spécialiste de la rénovation globale des copropriétés, s’engagent dans la rénovation énergétique en ralliant leurs expertises et savoir-faire, au bénéfice des gestionnaires de copropriétés. Les dates et lieux de déroulement des formations sont disponibles sur le nouveau site de UN+ Formations, l’organisme de formation de l’Unis.
– Les relations humaines lors d’une rénovation énergétique : les bases du management de projet (formation d’1 jour) pour appréhender les enjeux globaux de la gestion de projet et de l’animation ;
– Les relations humaines lors d’une rénovation énergétique : révélez vos talents de manager de projet (formation d’1 jour) pour approfondir ces enjeux et la dynamique collective ;
– Rénovation et communication : votre atout clients (formation d’1 jour) pour appréhender les enjeux des volets organisation et communication en lien avec les projets de rénovation énergétique.
SOLIHA, Premier réseau associatif d’amélioration de l’habitat privé, fédère 135 associations et leurs 3570 salariés. Il dispose, depuis 1971, d’un organisme de formation interne certifié (DATADOCK puis Qualiopi) qui assure plus de 100 sessions de formations par an. L’école de LaCoproDesPossibles a été créée en 2019 grâce au soutien du Ministère de l’écologie et de l’Ademe, et a été co-conçue par des experts de la copropriété, pour et avec ses bénéficiaires copropriétaires et syndics (AMU). Elle a développé un réseau national de Forma’Coach composé d’indépendants et d’acteurs associatifs (dont SOLIHA), tous expérimentés en copropriété. Ce nouvel organisme de formation, déploie une méthodologie participative et dynamique, croisant une posture pédagogique mettant l’accent sur les relations humaines comme clé de réussite de projets collectifs, à une expertise professionnelle dans l’accompagnement de la rénovation énergétique (des copropriétés, copropriétaires et syndics). Les formations sont disponibles sur le site dédie aux formations.
La rénovation énergétique en copropriété mixte (formation d’1 jour) pour former les syndics intervenant chez ou avec des bailleurs sociaux sur cette typologie de copropriété
L’agence NELL et Associés, accompagne, depuis bientôt 10 ans, ses clients et partenaires dans leurs projets de transformation digitale. Elle forme leurs équipes et les font monter en compétences sur de nouvelles pratiques ou de nouveaux outils, et les conseille en toute objectivité dans leurs choix stratégiques. La singularité de Nell se traduit par ses engagements : être à l’écoute de ses clients, de leurs besoins, et leur proposer des solutions de qualité en déployant la multi-expertise de ses équipes. Depuis maintenant 2 ans, Nell a développé Nell Archi, spécialisé sur l’architecture et la transition écologique. L’inscription à cette session de formation se fait via le site de l’agence.
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Les copropriétés sont au cœur des enjeux pour atteindre un parc de logement décarboné en 2050. L’augmentation des coûts de l’énergie, et la multiplication des périodes de canicules augmente l’intérêt des copropriétaires pour la rénovation énergétique de leur habitat. depuis la loi climat et résilience Les propriétaires bailleurs quant à eux sont soumis à des critères de performance énergétique et donc deviennent moteur dans ce type de projet
En résumé, de plus en plus de copropriétaires souhaitent se lancer dans l’aventure et des aides publiques existent pour soutenir ces rénovations. L’objectif est actuellement de réussir des rénovations réellement performantes pour limiter la consommation énergétique du parc.
Pour réussir ces rénovations, les copropriétaires ont besoin de conseils pour construire leur projet. A SOLIHA, nous proposons un accompagnement neutre porté par des équipes pluridisciplinaires alliant conseil technique et conseil financière, sous la forme d’une prestation d’assistance à la maîtrise d’ouvrage.
Cette presta d’AMO elle permet aux copropriétés d’être aidées dans leurs prises de décisions sur les aspects techniques de leur projet afin qu’elle comprenne mieux les propositions de leurs MOE et entreprises, et de rendre possible le financement de ces travaux via la mobilisation du maximum d’aides publiques existantes : les subventions publiques, les certificats d’économie d’énergie mais également prêts collectifs et individuels.
Les copropriétés, comme l’ensemble de la ville doit devenir résiliente :
– Diminuer la consommation énergétique en réalisant des travaux ambitieux, de qualité et responsables : sensibiliser les maîtres d’œuvre sur les interfaces entre les entreprises pour garantir une isolation performantes utiliser des matériaux biosourcés plus
– Se préparer à l’augmentation des épisodes de canicule et prendre à bras le corps les enjeux du confort d’été,
– Prendre sa part dans la lutte contre l’artificialisation des sols et la protection de la biodiversité :
– végétaliser le bâti (toitures, murs) mais aussi les espaces communs (cours)
– densifier quand cela est possible via la sur élévation.
La copropriété de demain c’est aussi une copropriété qui sera adaptée aux nouveaux usages (véhicules électriques, vélos, déchets etc.) et c’est une copropriété inclusive accueillant des ménages à toutes les étapes de leur parcours résidentiel : primo-accession, ménages à bas revenus et personnes à mobilité réduite.
SOLIHA, Solidaires pour l’habitat fédère 135 associations présentes sur l’hexagone et les outre-mer intervenant sur l’amélioration de l’habitat privé. Nous travaillons depuis plus de 20 ans pour la rénovation des copropriétés. En 2021, nous avons accompagné 800 copropriétés soit 55 000 logements. Nos associations sont reconnus d’intérêt général et depuis 10 ans nous avons accompagnés plus de 200 000 ménages pour leur rénovation énergétique.
Notre rôle :
– Apporter des solutions pour toutes les copropriétés : les grandes copropriétés des années 70 première cible mais pas la seule. La massification : implique d’embarquer aussi les copropriétés moins faciles à faire évoluer : les petites copropriétés de moins de 50 lots, les copropriétés présentant des contraintes architecturales ou d’urbanisme etc.
– Ne pas laisser de côté les ménages modestes. Notre mission d’intérêt général s’incarne dans l’attention que nous leur portons. L’effort public actuel et la dynamique de rénovation doit également bénéficier à ces ménages.
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Pour mener un projet de rénovation énergétique en copropriété a bien il est important de faire appel aux bons acteurs aux bons moments.
Dans cette vidéo de la Copro des Possibles, focus sur la fonction d’AMO, clef de voûte dans la définition et le pilotage de tous projets de rénovation, avec Cécile Guérin-Delaunay de SOLIHA.
« Les copropriétés sont un enjeu incontournable pour la massification de la rénovation énergétique et surtout la décarbonation du parc, d’ici 2050. On ne pourra pas avoir un parc de logements décarboné si on ne trait pas les copropriétés. Or, c’est un objet particulièrement spécifique à traiter (…). »
Cécile Guérin-Delaunay, Responsable du Pôle Réhabilitation à la Fédération SOLIHA
La Copro des Possibles est une école nationale de la copropriété, conçue pour et avec les copropriétaires et syndics, misant sur l’humain comme clef de réussite de projets collectifs. Cette communauté propose des modules à la carte et sur mesure de formation-coaching, suivi de rendez-vous pour soutenir la prise de décision collective et la réussite d’une rénovation énergétique. L’apprentissage pratique et vivant facilite le dialogue et la mise en action des bénéficiaires… pour des résultats concrets ! Son intention : aider les copropriétaires motivé·es et les parties prenantes à s’outiller pour déclencher le passage à l’action et réussir leurs projets collectifs, tels que la rénovation globale et performante.
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Nous sommes SOLIHA, nous sommes solidaires pour l’habitat
A travers la parole des salariés du Mouvement, SOLIHA réaffirme ses valeurs : solidarité, respect, bienveillance, dignité, etc. C’est parce que nous plaçons l’humain au cœur de notre projet que notre slogan résonne pleinement : solidaires pour l’habitat.
Être solidaire pour l’habitat, c’est améliorer les conditions d’habitat des personnes défavorisées, pour leur permettre d’accéder à un logement digne et économe en énergie.
Être solidaire pour l’habitat, c’est accompagner et apporter du soutien aux familles, avec respect et bienveillance, pour favoriser leur épanouissement dans leur habitat et au cœur de la société.
Être solidaire pour l’habitat, c’est apporter des solutions innovantes aux enjeux sociaux et écologiques, pour répondre au mieux aux besoins des personnes et territoires accompagnés.
Nous sommes SOLIHA, nous sommes solidaire pour l’habitat
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